中古マンションを購入する際にはいくつかの要素が検討材料となりますが、その中でもマンションの「管理費」と「修繕積立金」は非常に重要なポイントです。 これらはマンションの維持管理に直接関わるコストであり、...

不動産市場において「オーナーチェンジ物件」という言葉を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。 これは、既に賃貸借契約が結ばれている物件が売りに出される際に使われる言葉です。 今回は、オーナーチ...

不動産を売却するにあたり、少し工夫するだけで物件の魅力を大きく引き上げられます。 購入希望者に良い印象を与え、売却をスムーズに進めるためには、物件の状態や演出にも配慮することが大切です。 そこで今回は...

建物が既に建っている土地の売却を考える際、「建物を解体して更地にしてから売らないといけないの？」と悩む方は多くいらっしゃいます。 この更地渡しにはメリットもありますが、必ずしも必要というわけではありま...

自宅の売却が完了した後には、さまざまな手続きや引っ越し準備が待っています。 これらの作業を効率よく進めるためには、事前にしっかりと計画を立てておく必要があります。 今回は、自宅売却後の手続きと引っ越し...

自分の所有しているマンションを売却する場合、そのマンションの管理費や修繕積立金がどういう状況なのかということは、非常に重要なポイントとなります。 管理費と修繕積立金はマンションの維持管理や将来の修繕に...

不動産を売却する場合、不動産会社に依頼して売却を進めてもらう人がほとんどです。 そして、その際には「仲介手数料」が必要となります。 仲介手数料は不動産会社に支払う費用であり、売却活動をスムーズに進める...

不動産の売却を進める際にはさまざまな専門家のサポートが必要です。 その中でも売却手続きにおいて非常に重要な役割を果たすのが、司法書士です。 とはいえ、司法書士が具体的にどのような業務を担当するのか、ど...

不動産を売却する理由として、相続が起因となるケースは少なくありません。 相続に伴う不動産売却は、財産分与や税金対策を考慮しなければならないため、関わる人も多く複雑になりがちです。 そこで今回は、相続に...

不動産を売却する際、意外に見落とされがちな問題が「境界問題」です。 もしも不動産の境界線が明確でない場合、売却がスムーズに進まないことがあります。 今回は、不動産売却における境界問題とその対応方法につ...