不動産を所有する人が避けて通れないのが「固定資産税」です。 特に居住用の住宅やマンションを持つ場合、固定資産税に関する理解は非常に大切です。 今回は、居住用の固定資産税の基本知識と、具体的にどのような...

土地を購入する際、価格は重要な条件です。 利便性の高い土地や広い土地は人気がありますが、その場合どうしても土地の価格は高くなってしまいます。 しかし、時々通常の価格よりも低く設定されている土地を見かけ...

不動産を売却する際、気を付けなければならいのが、譲渡所得税の問題です。 譲渡所得税は、土地、建物、株式などの資産を売却した際に生じる利益に課される税金であり、自分の持っている不動産を売却した場合、この...

住宅購入を検討する際に、「ホームインスペクション」という単語を耳にしたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ホームインスペクションは、新築住宅や中古住宅を購入する際に建物の状態を専門家に診...

中古マンションを購入する際にはいくつかの要素が検討材料となりますが、その中でもマンションの「管理費」と「修繕積立金」は非常に重要なポイントです。 これらはマンションの維持管理に直接関わるコストであり、...

不動産市場において「オーナーチェンジ物件」という言葉を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。 これは、既に賃貸借契約が結ばれている物件が売りに出される際に使われる言葉です。 今回は、オーナーチ...

不動産を売却するにあたり、少し工夫するだけで物件の魅力を大きく引き上げられます。 購入希望者に良い印象を与え、売却をスムーズに進めるためには、物件の状態や演出にも配慮することが大切です。 そこで今回は...

住宅ローンの選択肢のひとつとして、親子リレー返済という選択肢をご存知でしょうか。 これは、親と子が共同で住宅ローンを返済していく仕組みで、初めは親がローン返済を行い、将来的には子に返済を引き継いでいく...

土地購入を検討する際、手付金という言葉をよく耳にします。 手付金は、契約の成立や取引の意思を表す重要なお金ですが、その仕組みや意味を十分に理解している方は少ないかもしれません。 今回は、土地の手付金に...

建物が既に建っている土地の売却を考える際、「建物を解体して更地にしてから売らないといけないの？」と悩む方は多くいらっしゃいます。 この更地渡しにはメリットもありますが、必ずしも必要というわけではありま...